国家税务总局扬州税务进修学院教授,中国注册会计师、注册税务师 《税收工具驱动资本运营与商业模式变革》、《房地产开发项目全流程税务风险管理》、《企业税务筹划——税法政策案例解读》 提供专业企业内训,政府培训。 13439064501 陈老师
  2019-12-29 19:19:26       
提供专业的内训方案,通过专家面授辅导、教材学习、学想讲用转换,实例分析等完善的教学管理和教育培训形式,使受训学员体会知识点和案例结合的学习方法,不仅学习了知识,掌握了信息,更能激发潜能,创造性地完成工作,体现自己的价值,从而实现“在工作中学习,在学习中提升”的培训效果。咨询电话:010-62797895 周老师
【课程背景】
 
 在房地产企业经营周期长、成本费用复杂、经营环境不规范等原因下,税务风险相比其他行业而言,更加复杂且风险更高。如何降低财税人员自身风险并提高税务风险管理能力?如何面对即将到来的稽查风暴?如何未雨绸缪降低企业的风险已经迫在眉睫。
 
 本课程以当前新形势为背景,全面系统地梳理了房地产开发项目全流程过程中的税务风险管理,一层层抽丝剥茧,将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽;接地气、重实效,只要学会一个方法,便可斩获百万回报。

【课程特色】
 
研究顶层设计、传授实战技巧、展示技术深度!
 
1.企业管理的多维视角,令你叹为观止!
 
2.逻辑严密的推理分析,让你豁然开朗!
 
3.精彩纷呈的税务案例,令你拍案叫绝!
 
4.生动活泼的互动答疑,为你指点迷津!
 
5.风趣幽默的授课方式,体验寓教于乐!
 
【课程大纲】
 
一:税务风险管理基本原理与方法
 
二:房地产企业税务风险管理模式
 
三:房地产企业业务流程税务管理
 
1.房地产项目公司股权结构设计
 
2.房地产合作开发模式及方案设计:
 
股权合作
 
项目合作
 
业务合作
 
3.房地产企业土地成本的税务问题:
 
三旧改造模式
 
村企合作模式
 
一、二级开发联动模式
 
竞价出让模式
 
股权并购模式
 
合并分立模式
 
4.房地产企业设计费的税务问题
 
5.房地产企业融资与资金管控的税务问题
 
6.房地产开发环节的税务问题
 
7.房地产企业销售环节的税务问题
 
8.开发产品自用及出租的税务问题
 
9.房地产企业上下游供应链税务问题
 
10.房地产公司注销的若干税务问题
 
四:房地产企业财务核算若干问题
 
1.收入核算流程
 
2.成本核算流程
 
五:房地产企业税收政策难点解析
 
1.土地出让金返还的会计与税务处理
 
2.红线外配套设施的会计与税务处理
 
3.人防车位与非人防车位的会计与税务处理
 
4.售楼处与样板房的会计与税务处理
 
5.精装房的会计与税务处理
 
6.持有物业经营的会计与税务处理
 
7.房地产企业未及时取得发票的税务处理
 
8.后营改增时代增值税一般计税方法
 
9.土地增值税清算的若干税务问题
 
10.房地产企业所得税汇缴的若干税务问题
 
11.工资薪金所得个税及社保相关问题
 
12.房地产企业资产重组业务的税务问题
 
六:税收热点问题
 
1.土地增值税法草案解读
 
2.房产税改革趋势分析
 
七:老师现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。
 
(如提交纸质问题请提前备好打印版或者书写工整,字体清晰的手写版)

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