孟晓苏：房价下跌是谎言，住房仍是最大内需

　　那么未来，房价将会是怎样的走势呢？经济学家任泽平曾就房地产市场提出过一个非常有名的观点：长期看人口、中期看土地、短期看金融。而所谓“长期看人口”，也就是表示随着人口数量以及结构发生变化，将决定着对住房的需求量，从而长期决定房地产市场走向。

　　还有些专家表示，目前我国房屋的空置率很高，如果加上小产权房空置率会更高，再加上我国人口出生率变低，未来的孩子可以从自己的家族长辈手中继承多套房产，所以对于房子的需求也会大大减少。这些观点都表明了，房价会下跌，所以不要急着买房子，可是房价真的下跌了吗?

　　有着“中国房地产之父”之称的孟晓苏，却持有不同的观点。孟晓苏在接受采访时说：从短期来看供求关系，房地产市场现在显然供不应求。这是一种民族现象。从中期来看，各个城市的土地价格仍在上涨。随着土地价格的持续上涨，房价肯定会上涨；从长远来看，M2从去年的8.7％增长到现在的10.1％，资产价格上涨（包括房地产价格）吸收了许多货币。

　　因此，孟晓苏坚定地认为：我国近些年房价上涨的概率大大高于房价下跌的概率。除此之外，孟晓苏还表示：“我们现在看不到房价下行因素的出现，所以要告诉人民群众真实的情况，不要拿房价下跌的谎言去欺骗百姓。”对此，大家怎么看呢？